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聚会的场地又悄悄发生了变化

2020-11-18 20:04

别墅短租业务在郑州是否有市场呢?记者作了一个调查,不少市民听说这种聚会方式后频频点头。

据了解,一家租房网目前还没有郑州地区的别墅短租项目。记者打开网络搜索页面,发现郑州的大部分都是出售或月租别墅,短租别墅基本没有。不过,郑州目前有类似的家庭式大房可供日租。例如四室两厅两卫178平方米的普通民宅,每晚498元,可供11人入住,这样平摊下来每人只需不到50元。电脑、wifi、空调、音响以及各种厨具餐具,配套设施还算齐全,仅须带上洗护品即可入住。不同于别墅的是,这里是小区内,不能过分喧哗,似乎少了一分自在,却也别有一番情调。

“我的朋友们住得很分散,每次聚会都是赶来吃个饭就匆匆走了。其实聚会不是个形式,应该是维系感情的一个桥梁,如果以家庭为单位来聚会一定很温情,所以找个别墅能很好地兼顾每个人的需求,应该挺惬意的。”家住京广路的黄女士说。

据了解,目前,短租别墅业务在国内正逐渐火起来,许多城市都有不少市民选择周末租个别墅来“享受”生活。

郭女士介绍,她们租的别墅是六室的,价位每天约8000元,别墅内设施很齐全,可以点餐,也可以自带食材来个室外烧烤。

短租别墅业务在许多城市正在兴起,郑州市场又如何呢?

11月16日,郭女士和一家人来到郑州黄河岸边的某温泉酒店,给姥爷过生日。郭女士说,以前给老人过生日都是在市区找个饭店订个包厢,一大家子15口人一起吃顿饭,今年姥爷79岁高寿了,家里人都觉得在一起吃顿饭太简单了,也没有意思,想过得特别点。一家人商量来商量去,听说有别墅可以日租,就找朋友帮忙订了这个别墅。

短租别墅业主的生意经

租个别墅开party 你想尝试不

短租别墅国内已有不少

一别墅业主张先生说,两年前他花费60万购置了别墅,但远离市中心,一年难得住几回,每月还房贷、交物业管理费要花2200元,“还不如分租出去,这样偌大的别墅也有它的用武之地了,每个月还了房贷还能挣点钱。”

“郑州很少见,而且价格太高,仅限高收入人群消费。”郭女士说,她自己打听了一下,很少有地方出租别墅,这次还是朋友帮忙预订的,“我们这次也是一家人多,大家一起去平均下来觉得还能接受。”

别墅短租业务开办者80后丁先生介绍,别墅短租是一项与国际接轨的潮流娱乐项目。“以前看电视里,国外那种在别墅里玩,然后就想自己能不能租一个,这样就能体验在别墅里开party的感觉。现在很多人都愿意来消费,我的房子每个月至少租出去10天。”

不过,也有市民认为,这样的想法太过新潮,而租别墅只是形式,没有必要,可供聚会的场所还是有很多的。

为了解郑州目前别墅短租是否有市场,记者联系了包括思念·果岭、江南春、丰乐农庄、英协花园、温哥华山庄、天地湾等项目进行咨询,其中只有两三家能够提供别墅日租,别墅有2人间至12人间不等,价位在1500元至8000元之间。其中一位工作人员告诉记者,每逢周六周日,他们的日租别墅都特别抢手,必须要提前两三天预订,工作日的入住率也都能达到60%左右。

不仅如此,有租房网站也看到了这个市场,在其网站上专门推出了别墅短租专题,精选了全国各地适合举办party的精装别墅和大house,供有聚会、派对需求的消费者选择,价格从300元至6000元都有。

在上海,短租别墅已经很普遍,大部分别墅区都有短租业务,而且生意很好。而在云南昆明,许多别墅的主人在外地定居,把房子作为聚会场地交给中介进行短租,每次出租前都会有家政来负责打扫卫生。根据别墅所在地段、面积和本身设施条件,租金价格在600元至4000元不等。由于这些别墅都在住宅区,所以一般会规定21:00后停止户外活动,22:00后禁止音响、ktv等喧哗活动,以防扰民。而人数会控制在30至50人内,一些别墅还会对超过人数进行额外收费。

周末别墅新体验

短租别墅需求出现,河南还比较稀罕

而在武汉,更有配有山顶花园、高尔夫球场的“高档别墅”,吸引了许多大学生租客,而租金也相当便宜,每间房月租金从150元到400元不等,而每栋别墅有4~6个房间。

这股潮流郑州还没涨起

郭女士一直很向往国外的派对,有了这次的经历,就更想体验一把。“以后过生日我也要租个别墅,请一堆朋友来,想怎么玩就怎么玩,累了倒头就睡。朋友们还可以在这里搞换装party,想想都觉得有趣,还能认识不少新朋友。”郭女士说。

“之前也没有这样的经验,到那儿之后发现环境真的很不错。木屋别墅很欧式,每栋独立,庭院内还有温泉,人很少,很清静,到处都是绿色植物,卫生打扫得也很干净,感觉就像到了自己家里。”郭女士说,在这里,一大家人的需求都得到了满足,想凑一桌打麻将的有了场地,不打牌的有温泉可以泡,老人们坐在屋子里喝茶聊天看电视,院子里狗狗终于找到了撒欢的地方。“最关键是一家人远离了城市的喧嚣,在一起享受了天伦之乐,还联络了感情。”

南京的短租别墅业务兴起也有一阵子了。据了解,一栋近450平方米的房屋面积,配有台球、麻将机、足球机、桌游、室外烧烤及ktv,二楼休息室还有超大卧室。这样的别墅非常受欢迎,电话预订的人也很多。据别墅短租业务的开办者丁先生介绍,来体验别墅短租的人群里年轻人居多,有同学聚会、公司举办活动、家庭团聚、情侣度假等。

采访中记者发现,目前短租别墅业务的经营者有两种:一种是大型度假酒店,另一种则是普通的别墅业主。将自己的别墅进行日租,别墅业主能有多大收益呢?

记者算了一笔账,一套二手的200平方米精装修的别墅,市场售价约160万元,市场月租价格约为6000元,而这样一套别墅的日租市场价能达到800元,日租的效益显然比月租要划算得多。对不少别墅闲置的业主来说,不失为一个业余投资的好方法。

短租别墅市场看法不一

随后记者又联系了郑州两家房产公司,其中一位业务员张先生告诉记者,他这里是有不少别墅处于闲置状态,主人想要出售,但别说日租,就连月租的都很少。

逢年过节,中国的习俗就是亲朋好友在一起聚聚。聚会的名头在不断增加,从最早的家人聚餐、同事聚会逐渐增加到生日派对等。而聚会的场地也在潜移默化地发生变化。最初是在家里吃个便饭,后来是到饭店包桌,如果不过瘾,吃完饭后再转战ktv。如今,聚会的场地又悄悄发生了变化,一种新的聚会模式正在形成——短租别墅。前几日,郑州的郭女士就和家人一起体验了一把租别墅的新潮生活。